周筆暢

　　
　　(湖南省商品房銷售面積和銷售額增速情況。)
　　
　　(2013-2014年湖南省房地產開發投資增速情況。)
　　紅網長沙10月30日訊（記者 劉容 通訊員 田原 倪凡偉）10月30日，湖南省統計局發佈《前三季度湖南房地產市場形勢分析》。數據表明前三季度，全省商品房銷售面積和銷售額降幅繼續擴大，房地產開發投資增速連續回升，商品房施工面積增速企穩，新開工面積降幅不斷收窄。湖南省統計局分析，隨著房地產相關政策頻出利好，銷售逐步回落的狀況有望在今年四季度有所緩解。
　　數據顯示，1-9月，湖南省商品房銷售面積3245.62萬平方米，同比下降12.1%；商品房銷售額1401.5億元，下降13.4%。前三季度，湖南省商品房銷售面積和銷售額降幅均高於全國平均水平，分別高3.5和4.5個百分點。分月看，前3季度，湖南省商品房銷售面積和銷售額有7個月連續同比下降。分地區看，前3季度，長株潭地區普遍銷售不振，共銷售1326.91萬平方米，下降25.9%，其中，省會長沙市銷售946.41萬平方米，下降25.5%。不過，前3季度，邵陽市商品房銷售154.43萬平方米，增長42.3%，繼續領跑湖南。
　　另一方面，房地產開發投資增速連續四個月回升。1-9月，全省房地產開發完成投資1991.67億元，同比增長12.3%，比1-8月提高0.5個百分點，比上半年提高1.5個百分點。9月當月完成投資265.92億元，同比增長13.9%。
　　房地產開發投資的增長主要體現在住宅、辦公樓和商業營業用房投資上。前三季度，全省住宅完成投資1381.09億元，增長10.9%；辦公樓和商業營業用房分別完成投資84.76億元和280.65億元，增長45.1%和15.6%。
　　此外，施工規模方面有所提升。前三季度，湖南省商品房施工面積25084.37萬平方米，同比增長12.5%。其中，住宅施工面積18719.35萬平方米，增長8.4%。全省商品房新開工面積5639.5萬平方米，同比下降7.7%，雖然持續下降態勢，但降幅已連續5個月收窄，比1-8月收窄了5.3個百分點。
　　湖南省統計局分析，全省房地產開發規模持續擴大，銷售量仍處高位，總體來看，市場狀況依然良好。隨著央行“修改首套房認定標準”、“房貸利率下限7折”等新政的刺激，以及地方政府減免契稅、特殊人才置業補貼等措施的出台，預計下一階段房地產銷售狀況或將探底回升，今年以來受市場形勢和氛圍影響而積累的需求有望在傳統旺季得到釋放。
　　不過，湖南省統計局表示，湖南房地產市場目前供大於求的局面短期內不會改變，消化庫存仍是房地產市場的首要任務。　　（原標題：前3季度湖南商品房銷售額和麵積降幅擴大 4季度或緩解）